Histoire-géographie · CAPCAP
Périurbanisation et étalement urbain : carte de CAP
Publié le 9 novembre 2026 · Mis à jour le 9 novembre 2026 · Signaler une erreur
L'essentiel
- La périurbanisation est l'extension des agglomérations vers leur périphérie, qui transforme des espaces ruraux 5.
- L'étalement urbain est la progression des surfaces construites, plus rapide que la hausse du nombre d'habitants 4.
- Causes : logements moins chers loin du centre 5 et voiture individuelle 3.
- Conséquences : migrations pendulaires, pollution, artificialisation des sols, ségrégation sociale et spatiale 3.
- Réponses : densifier, rénover les centres, créer des ceintures vertes 5.
De quoi parle-t-on ?
Quand tu quittes le centre d'une grande ville en voiture ou en bus, les immeubles laissent peu à peu la place aux maisons individuelles, aux zones commerciales, puis aux champs. Cette zone intermédiaire s'appelle l'espace périurbain. Cette carte t'aide à comprendre comment il apparaît et à lire le schéma qui résume le phénomène.
Pourquoi la ville s'étale-t-elle ?
Le phénomène commence à la fin des années 1960 dans des espaces alors considérés comme ruraux 5. En France, le desserrement des habitants et des activités s'accentue surtout depuis les années 1980 4.
La périurbanisation s'appuie souvent sur des villages et des bourgs déjà présents, ainsi que sur les grands axes routiers qui les relient à la ville 5.
Lire les chiffres et le schéma
Le diagramme ci-dessous compare l'évolution de la population française entre 1990 et 1999 selon le type d'espace. L'espace périurbain progresse beaucoup plus vite que les villes et que les campagnes éloignées 5.
- Villes2,5 %
- Espace périurbain8 %
- Espaces ruraux0,6 %
Périurbanisation
- Causes
- Logement moins cher
- Voiture
- Maison individuelle
- Paysages
- Lotissements
- Zones commerciales
- Champs en recul
- Conséquences
- Pollution
- Sols artificialisés
- Ségrégation
- Réponses
- Densifier
- Ceinture verte
- Rénover le centre
Quelles conséquences ?
Comment limiter l'étalement ?
Plusieurs lois d'aménagement du territoire (loi SRU, lois Grenelle, loi ALUR…) tiennent compte des effets négatifs de ce phénomène 5. Voici des outils concrets :
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L'étalement urbain est l'avancée des surfaces urbanisées en périphérie, plus rapide que la hausse de la population 4. Le retour vers les centres est l'inverse du phénomène, et la baisse du nombre d'habitants n'est pas ce qui le définit.
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La hausse a été de 8 % dans le périurbain, 2,5 % dans les villes et 0,6 % dans les espaces ruraux 5. La plus grande valeur désigne donc le périurbain.
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Ce sont les allers-retours quotidiens entre domicile et travail, très présents chez les périurbains 3. Il ne s'agit pas d'un déménagement définitif.
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Une ceinture verte interdit les nouvelles constructions dans une zone pour contenir la ville 5. Les trois autres propositions accentuent au contraire la périphérie.
Les questions qu'on se pose
Quelle différence entre périurbanisation et étalement urbain ?
Pourquoi les périurbains utilisent-ils autant la voiture ?
Les logements sont éloignés des emplois et des services, et les transports en commun y sont souvent moins présents. La voiture individuelle devient le moyen principal de déplacement, d'où les migrations pendulaires 3.
Sources
Programme visé : Programmes et ressources en histoire-géographie - voie professionnelle : Espaces urbains · Éduscol - Ministère de l'Éducation nationale
- Programmes et ressources en histoire-géographie - voie professionnelle : Espaces urbains, Éduscol - Ministère de l'Éducation nationale. Consulté le 9 novembre 2026.
- Ressource académique : Géographie - Espaces urbains (CAP/Lycée professionnel), Éduscol. Consulté le 9 novembre 2026.
- La périurbanisation à Bussy-Saint-Georges - Académie de Paris, Académie de Paris. Consulté le 9 novembre 2026.
- Étalement urbain, Wikipédia. Consulté le 9 novembre 2026.
- Périurbanisation, Wikipédia. Consulté le 9 novembre 2026.
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