Histoire-géographie · CAPCAP
La ville durable : carte et schéma de révision pour le CAP
Publié le 9 novembre 2026 · Mis à jour le 9 novembre 2026 · Signaler une erreur
L'essentiel
- Une ville durable cherche à tenir ensemble quatre enjeux : social, économique, environnemental et culturel, pour et avec les habitants.
- Elle mise sur une densité raisonnée : ville compacte, courtes distances, immeubles de 3 à 5 étages ou petites maisons mitoyennes.
- Elle vise à limiter l'artificialisation des sols : l'objectif de Zéro Artificialisation Nette est fixé pour 2050, en refaisant la ville sur la ville.
- Elle doit proposer des logements variés, dont des logements sociaux, pour favoriser la mixité sociale.
- Attention : une ville durable qui oublie le social n'est pas durable. Des projets ont été critiqués pour avoir écarté les habitants les plus pauvres.
Comprendre la notion
Dans ton chapitre sur les espaces urbains, tu as vu qu'une ville réunit de nombreux acteurs et qu'elle produit des inégalités. La ville durable est une réponse à ces problèmes : on essaie d'aménager la ville autrement, pour qu'elle reste agréable à vivre aujourd'hui et demain.
Lire le schéma : les grands enjeux
Le schéma ci-dessous est une carte mentale. Au centre, la ville durable ; autour, les grandes idées à connaître. Lis-le branche par branche : chaque branche répond à une question précise.
Ville durable
- Densité
- Ville compacte
- Courtes distances
- 3 à 5 étages
- Sols
- ZAN en 2050
- Refaire la ville
- Moins d'étalement
- Climat
- Moins de CO2
- Moins d'énergie
- Logement
- Logements variés
- Mixité sociale
- Logement social
- Acteurs
- Collectivités
- État
- Entreprises
Densité et sols : construire sans étaler
Le modèle de la ville durable privilégie une densité raisonnée. L'idée est d'économiser l'espace et de limiter les déplacements.4 On parle de ville « courtes distances » ou de ville compacte.4
Pourquoi densifier ? Parce que chaque nouvelle zone construite sur un champ ou une forêt fait disparaître un sol naturel. La lutte contre l'artificialisation et l'appauvrissement des sols aide à répondre à l'urgence climatique et à protéger la biodiversité.3 L'objectif de Zéro Artificialisation Nette est fixé à l'horizon 2050, et « refaire la ville sur la ville » en favorisant la densification est un levier important pour l'atteindre.3
Logement, mixité et limites
Une ville durable doit aussi répondre aux besoins de tous ses habitants. Elle cherche en général une offre de logements variée (taille, emplacement, accessibilité pour les personnes handicapées ou âgées, propriété ou location), au service de la mixité sociale.4 Elle compte des logements sociaux et lutte contre l'exclusion : les plus modestes et les plus aisés partagent le même cadre de vie.4
Les acteurs de la ville durable
Tu connais déjà les acteurs de l'aménagement urbain. Pour la ville durable, les collectivités territoriales et les acteurs de l'aménagement disposent de leviers concrets, que l'ADEME présente dans un guide avec des exemples de projets déjà réalisés.3
Quiz
5 questions · correction immédiate · ton score reste sur ton appareil.
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La ville durable associe quatre enjeux : social, économique, environnemental et culturel.4 Penser uniquement à l'environnement est l'erreur courante : un quartier écologique mais inaccessible aux plus modestes n'est pas durable.
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Les quartiers durables déjà réalisés combinent immeubles de hauteur raisonnable (3 à 5 étages) et petites maisons mitoyennes avec un petit jardin.4 Les tours ne sont pas le modèle, et les grandes villas étalent la ville au lieu de la densifier.
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C'est vrai : reconstruire dans les espaces déjà urbanisés permet de moins consommer de sols naturels, d'où l'intérêt de la densification pour l'objectif de 2050.3 Construire toujours plus loin, au contraire, artificialise de nouveaux sols.
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On observe une forte corrélation entre forte urbanisation et fortes émissions de CO2.4 Cela explique pourquoi la ville est au cœur des politiques climatiques ; dire qu'il n'y a aucun lien est donc faux.
Les questions qu'on se pose
Une ville durable, c'est seulement une ville avec beaucoup d'espaces verts ?
Sources
Programme visé : La ville durable · Éduscol (Ministère de l'Éducation Nationale)
- La ville durable, Éduscol (Ministère de l'Éducation Nationale). Consulté le 9 novembre 2026.
- L'éducation au développement durable, Ministère de l'Éducation Nationale. Consulté le 9 novembre 2026.
- Guide « Faire la ville dense, durable et désirable », ADEME. Consulté le 9 novembre 2026.
- Ville durable, Wikipédia. Consulté le 9 novembre 2026.
- Institut pour la ville durable, Wikipédia. Consulté le 9 novembre 2026.
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