Histoire-géographie · CAPCAP
La ville durable : fiche de révision de CAP
Publié le 9 novembre 2026 · Mis à jour le 9 novembre 2026 · Signaler une erreur
L'essentiel
- Une ville durable applique les principes du développement durable à l'urbanisme : elle tient compte en même temps du social, de l'économie, de l'environnement et de la culture.4
- Elle mise sur une densité raisonnée (ville compacte, courtes distances) pour économiser l'espace et limiter les déplacements.4
- Elle cherche la mixité sociale avec des logements variés, dont des logements sociaux.4
- Elle sert l'objectif Zéro Artificialisation Nette à l'horizon 2050 : « refaire la ville sur la ville ».3
- Piège : un simple verdissement d'un quartier ne suffit pas, le social ne doit pas être oublié.4
Définition et principes
Le développement durable, lui, consiste à retrouver des équilibres entre l'environnement, la société, l'économie et la culture.2 Une ville durable applique cette idée à l'échelle d'un quartier ou d'une agglomération : on ne règle pas un problème en en créant un autre.
Les moyens d'agir : densité, logements, sols
La densité. Le modèle de la ville durable penche pour une ville « compacte » ou « courtes distances » : on habite, on travaille et on se divertit à proximité.4 Il n'existe pas de densité idéale unique. Les exemples de quartiers déjà réalisés vont plutôt vers des immeubles de 3 à 5 étages ou de petites maisons mitoyennes avec un jardin.4
La mixité sociale. Les personnes modestes et les plus aisées partagent le même cadre de vie, avec un accès équivalent à la culture et aux loisirs. Les logements sociaux y contribuent.4
Les sols. Contre l'artificialisation, l'objectif national est le Zéro Artificialisation Nette à l'horizon 2050. Un levier majeur consiste à « refaire la ville sur la ville » : on densifie ce qui est déjà construit plutôt que de s'étaler sur de nouveaux terrains.3 Les collectivités territoriales et les acteurs de l'aménagement disposent de leviers concrets pour agir.3
Pièges, limites et acteurs
Qui s'en occupe ? Une association, France Ville Durable, réunit les différents acteurs du sujet. Elle est organisée en quatre groupes : collectivités locales, État et ses agences, entreprises, experts.5 En 2020, l'État a présenté une feuille de route pour une ville durable et neutre en carbone en 2050.5
Questions flash
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Les questions qu'on se pose
Une ville dense, est-ce forcément des immeubles très hauts ?
Non. Les quartiers durables déjà réalisés utilisent plutôt des immeubles de 3 à 5 étages ou de petites maisons mitoyennes avec un jardin, et aucune densité idéale n'est fixée.4
Pourquoi dit-on qu'une ville durable doit limiter les déplacements ?
Une ville compacte, dite « courtes distances », rapproche logements, commerces et lieux de vie. La ville compacte économise de l'espace, et comme on se déplace moins, elle aide à réduire les gaz à effet de serre.4
Sources
Programme visé : La ville durable · Éduscol (Ministère de l'Éducation Nationale)
- La ville durable, Éduscol (Ministère de l'Éducation Nationale). Consulté le 9 novembre 2026.
- L'éducation au développement durable, Ministère de l'Éducation Nationale. Consulté le 9 novembre 2026.
- Guide « Faire la ville dense, durable et désirable », ADEME. Consulté le 9 novembre 2026.
- Ville durable, Wikipédia. Consulté le 9 novembre 2026.
- Institut pour la ville durable, Wikipédia. Consulté le 9 novembre 2026.
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